右岸公園第一排 大樓
三重買屋 /
三重買房
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右岸公園第一排.採光養生宅 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：81.6 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
水漾路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.01 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：8.13 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2198 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：集美國小/三重國中
鄰近公園：大都會公園.玫瑰公園
生活機能：集美市場
附近交通：捷運三重站/機捷三重站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2198 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：集美國小/三重國中
鄰近公園：大都會公園.玫瑰公園
生活機能：集美市場
附近交通：捷運三重站/機捷三重站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精確議價
此物件最大的賣點在於其「公園第一排」的稀缺景觀與雙捷運的便捷交通，非常適合重視通勤效率與生活環境的購屋者。4 年屋齡也意味著居住品質較新。然而，2 樓的低樓層特性以及 1,898 萬元的總價在現行市場環境下略顯敏感。
建議您在賞屋時特別注意低樓層的採光受影響程度與周邊噪音狀況。若您能將單價談至接近或低於區域平均水準，並評估好車位需求，這將是一筆性價比不錯的資產，尤其適合作為首購或長期投資持有。若價格無法調整，建議考慮其他高樓層選項以規避轉手風險。
問與答
三重買房首選
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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